CADASTRO DE IMÓVEL
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Cadastro de Imóvel - Parceria Comercial

 
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O GRUPO EC tem seu exercício de trabalho conforme Lei Nº 6.530. Honorários serão distribuídos em 50% (cinquenta por cento), sendo deduzido eventuais impostos e taxas sobre o valor total pago (venda ou locação).

 
Nº CRECI *

 
Este cadastro faz parte de uma Captação Dirigida? *

     
 
Código da Captação

Este código está na Planilha de Captação, podendo ser inscrito mais de uma opção, separado por vírgula. Ex: CSP509005, CSP511004
 
Possui AUTORIZAÇÃO por escrito do proprietário? *

Não é necessário ter exclusividade
     
 
Encaminhar Autorização de Venda

 
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TIPO DE IMÓVEL *


 
TIPO DE NEGOCIAÇÃO *


 
ENDEREÇO

 
Cidade *

 
Bairro *

 
Endereço imóvel c/ número *

Ex: Av. dos Bandeirantes, 1234
 
Complemento

 
CEP

 
Localização Google Maps

 
IMÓVEL COM RENDA

 
Tipo de Investimento *


 
Inquilino(s) *

 
Área Terreno *

(m²)
 
Área Construção *

(m²)
 
Tempo de contrato *


 
Início do Contrato

 
Final do Contrato *

 
Tipo de Reajuste


 
Tipo de Fiança

 
Possui carta de desistência de compra do inquilino? *

     
 
Valor de Venda *

(R$)
 
Valor de Locação Atual *

(R$) - Sem reajustes futuros
 
DETALHES DO CENTRO COMERCIAL

 
Unidades disponíveis e Valores *

Nº unidade: metragem (m²) - Valor (R$)
Exemplo:
Unid. 5: 250m2 - R$ 8.000,00
Unid. 16: 80m2 - R$ 2500,00
 
Área Terreno - Centro Comercial

(m²)
 
Área Construção - Centro Comercial

(m²)
 
Nº pavimentos

 
Pé-direito

(m)
 
Nº de banheiros

 
Infraestrutura Elétrica *

     
 
Infraestrutura Hidráulica *

     
 
DETALHES DO IMÓVEL COMERCIAL

 
Área Terreno *

(m²)
 
Área Construção *

(m²)
 
Frente *

(m)
 
Laterais

(m)
 
Possui estacionamento? *

     
 
Nº pavimentos

 
Pé-direito

(m)
 
Infraestrutura Elétrica *

     
 
Infraestrutura Hidráulica *

     
 
VISIBILIDADE E CIRCULAÇÃO NA VIA

 
Esquina *

     
 
Sentido do imóvel *


 
Fluxo de Veículos *


 
Fluxo de Pedestres *


 
Residencial próximo *


 
Classe social *


 
Sinergia do Local *

Possui comércio no entorno ou grande adensamento residencial?

 
Comércio Próximo ou no Entorno

 
Bancos *

Selecione pelo menos uma alternativa











 
Outros Bancos

 
Farmácias e Drogarias *

Selecione pelo menos uma alternativa


















 
Outras Farmácias e Drogarias

 
Franquias *

Selecione pelo menos uma alternativa



















 
Outras Franquias

 
Varejo e Conveniência *

Selecione pelo menos uma alternativa




















 
Outros Empresas de Varejo e Conveniência

 
Existem outras informações que julga importante mencionar?

Por exemplo: Colégio, Hospital...
 
VALOR LOCAÇÃO E TEMPO DE CONTRATO

 
Aluguel *

(R$)
 
IPTU (mensal)

(R$)
 
Condomínio

(R$)
 
Período Contrato Locação *

Importante: Bancos, Hipermercados, Franquias, Redes de Drogarias e Multinacionais somente fazem contratos com prazos acima ou igual a 5 anos.

 
VALOR VENDA

 
Venda *

(R$)
 
IPTU (mensal)

(R$)
 
Condomínio

(R$)
 
PASSAGEM PONTO COMERCIAL

 
Luvas *

(R$)
 
Aluguel *

(R$)
 
IPTU (mensal)

(R$)
 
Condomínio

(R$)
 
Período Contrato Locação *


 
Fotos do Imóvel

Você poderá enviar até 5 fotos (JPEG, PNG ou PDF), valorize a fachada, vizinhos e posicionamento do imóvel na rua.
 
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Imagem 3

 
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Autorização para Comercialização

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{{answer_22538606}}, vamos elaborar agora a Autorização para {{answer_22551083}} (sem exclusividade).
O GRUPO EC tem seu exercício de trabalho conforme Lei Nº 6.530.

RESOLUÇÃO – CONFECI Nº 458/95 e Nº 326/92
O conselho federal de corretoras de Imóveis – COFECI, no uso das atribuições que lhe confere o artigo 16, inciso XVII, da lei nº 6530 de 12/05/1978, resolve: art. 1 – somente poderá anunciar publicamente, o corretor de imóveis, pessoa física ou jurídica, que tiver com autorização de venda, contrato escrito de intermediação imobiliária. E pelo art. 10 item VII do Decreto nº 1871 de 10/07/1978, resolve: art. 6 – é vetado ao corretor de imóveis, receber comissões em desacordo com a tabela aprovada ou vantagens que não correspondam a serviços efetivos e licitamente prestados: art – comete grave transgressão ética para o corretor que desatender os preceitos dos artigos acima citados.
 
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Autorização para {{answer_22551083}} - Sem Exclusividade *

Eu  {{answer_22538606}} {{answer_22538611}} inscrito no CPF sob o Nº {{answer_24367984}}, autorizo o GRUPO EC | Business & Investments (Eduardo da Costa - Negócios Imobiliários - EPP) - CNPJ 05.414.111/0001-68, CRECI ​18.649J a comercializar ({{answer_22551083}}) imóvel de minha propriedade, sendo observadas as condições previamente descritas:
LOCALIZAÇÃO: {{answer_22538813}} {{answer_22538821}}, {{answer_22538870}}, {{answer_22538878}}, {{answer_24364183}} - CEP {{answer_22538889}}.
VALOR: R$ {{answer_22548860}} {{answer_24421822}} {{answer_24421832}} {{answer_24422032}} {{answer_24422049}}
PRAZO: O prazo de validade desta autorização é indeterminado, ficando o proprietário responsável por comunicar a nossa empresa caso o imóvel seja comercializado por outros meios.

Fica estabelecido honorários de: 100% do primeiro aluguel ou 6% sobre o valor total da venda.
     
 
RESOLUÇÃO – CONFECI Nº 458/95 e Nº 326/92

O conselho federal de corretoras de Imóveis – COFECI, no uso das atribuições que lhe confere o artigo 16, inciso XVII, da lei nº 6530 de 12/05/1978, resolve: art. 1 – somente poderá anunciar publicamente, o corretor de imóveis, pessoa física ou jurídica, que tiver com autorização de venda, contrato escrito de intermediação imobiliária. E pelo art. 10 item VII do Decreto nº 1871 de 10/07/1978, resolve: art. 6 – é vetado ao corretor de imóveis, receber comissões em desacordo com a tabela aprovada ou vantagens que não correspondam a serviços efetivos e licitamente prestados: art – comete grave transgressão ética para o corretor que desatender os preceitos dos artigos acima citados.
 
Autorização para Comercialização de Imóvel com Renda

*Sem exclusividade
 
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RESOLUÇÃO – CONFECI Nº 458/95 e Nº 326/92
O conselho federal de corretoras de Imóveis – COFECI, no uso das atribuições que lhe confere o artigo 16, inciso XVII, da lei nº 6530 de 12/05/1978, resolve: art. 1 – somente poderá anunciar publicamente, o corretor de imóveis, pessoa física ou jurídica, que tiver com autorização de venda, contrato escrito de intermediação imobiliária. E pelo art. 10 item VII do Decreto nº 1871 de 10/07/1978, resolve: art. 6 – é vetado ao corretor de imóveis, receber comissões em desacordo com a tabela aprovada ou vantagens que não correspondam a serviços efetivos e licitamente prestados: art – comete grave transgressão ética para o corretor que desatender os preceitos dos artigos acima citados.
 
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Autorização para {{answer_22551083}} - Sem Exclusividade *

Eu  {{answer_22538606}} {{answer_22538611}} inscrito no CPF sob o Nº {{answer_24367984}}, autorizo o GRUPO EC | Business & Investments (Eduardo da Costa - Negócios Imobiliários - EPP) - CNPJ 05.414.111/0001-68, CRECI ​18.649J a comercializar ({{answer_22551083}}) imóvel de minha propriedade, sendo observadas as condições previamente descritas:
LOCALIZAÇÃO: {{answer_22538813}} {{answer_22538821}}, {{answer_22538870}}, {{answer_22538878}}, {{answer_24364183}} - CEP {{answer_22538889}}.
VALOR: R$ {{answer_22548860}} {{answer_24421822}} {{answer_24421832}} {{answer_24422032}} {{answer_24422049}}
PRAZO: O prazo de validade desta autorização é indeterminado, ficando o proprietário responsável por comunicar a nossa empresa caso o imóvel seja comercializado por outros meios.

Fica estabelecido honorários de: 6% sobre o valor total da venda.
     
 
RESOLUÇÃO – CONFECI Nº 458/95 e Nº 326/92

O conselho federal de corretoras de Imóveis – COFECI, no uso das atribuições que lhe confere o artigo 16, inciso XVII, da lei nº 6530 de 12/05/1978, resolve: art. 1 – somente poderá anunciar publicamente, o corretor de imóveis, pessoa física ou jurídica, que tiver com autorização de venda, contrato escrito de intermediação imobiliária. E pelo art. 10 item VII do Decreto nº 1871 de 10/07/1978, resolve: art. 6 – é vetado ao corretor de imóveis, receber comissões em desacordo com a tabela aprovada ou vantagens que não correspondam a serviços efetivos e licitamente prestados: art – comete grave transgressão ética para o corretor que desatender os preceitos dos artigos acima citados.
 
Autorização - para veiculação de anúncio (opcional)

Eu {{answer_22538606}} {{answer_22538611}}, autorizo o GRUPO EC | Business & Investments (Escritório de Negócios Imobiliários Eduardo da Costa Ltda.) - CNPJ 05.414.111/0001-68, CRECI ​18.649J a veicular anúncios em Portal de Imóveis, sendo observadas as condições previamente descritas: {{answer_22538813}}, {{answer_22538870}}, {{answer_22538878}}, {{answer_24364183}} e VALOR de {{answer_22551083}} {{answer_22551125}} {{answer_22551169}} {{answer_22551251}} {{answer_22551252}}.

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